Der Schutzstreifen darf nicht überbaut werden. Der zu einer Immobilienadresse ermittelte Bodenwert ist ein wichtiger Baustein bei der Ermittlung des Immobilienwertes. anlage 11 umrechungskoeffizienten fÜr das wertverhÄltnis von gleichartigen grundstÜcken bei unterschiedlicher baulicher nutzung (gfz : gfz) Da der Bodenrichtwert nur ein Durchschnittswert aus einer Vielzahl von Grundstücksverkäufen ist, muss der Verkehrswert eines einzelnen Grundstückes anhand der Besonderheiten des Bewertungsobjektes geschätzt werden. Das zu bewertende Grundstück hat eine rechtlich zulässige Geschossfläche von 0,6. 1,80 LF Bodenrichtwert 0,52 LF Bodenrichtwert A 50 Acker, Ackerzahl 50 A (20-35) f(0,2-4,0ha) Acker, (Ackerzahl 20 bis 35), (Grundstücksfläche 0,2 bis 4,0 Hektar) 0,80 LF Bodenrichtwert 0,35 LF Bodenrichtwert GR 40 Grünland, Grünlandzahl 40 GR (30-40) Grünland, (Grünlandzahl 30 bis 40) 0,50 LF Bodenrichtwert 0,65 LF Bodenrichtwert Fax: 089 233-22790. Letzte Datenaktualisierungen: 21.12.2020 Grundstücksmarktbericht des Lkr. Wertunterschiede von Grundstücken, die sich aus Abweichungen bestimmter wertbeeinflussender Merkmale sonst gleichartiger Grundstücke ergeben, werden mit Hilfe von Umrechnungskoeffizienten … Willkommen beim Bodenrichtwertinformationssystem BORIS BAYERN . Falls der Bodenrichtwert nicht bekannt ist, finden Sie hier als Hilfestellung zu jedem Bundesland einen Link zum jeweiligen Gutachterausschuss oder einen anderen Informationsquelle für Bodenrichtwerte. Zu den Aufgaben des Gutachterausschusses des Landkreises Dachau gehört die Gewährleistung der Transparenz des Grundstücksmarktes. Der Bodenwert ist also direkt abhängig vom Bodenrichtwert: Je höher der Bodenrichtwert, desto höher ist auch der Bodenwert bei gleichbleibender Grundstücksfläche. Dazu werden wichtige Informationen über Grundstückswerte und Marktzusammenhänge gesammelt, berechnet und veröffentlicht. Der GFZ-Umrechnungskoeffizient beträgt für die GFZ 2,5 = 1,2003 und für die GFZ 3,0 = 1,3756. Beim Kaufpreis von 120.000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4.800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Der gesuchte Wert beträgt somit: Wert (bezogen auf GFZ 3,0) = 700,- EUR/m² / 1,2003 × 1,3756 Wert (bezogen auf GFZ 3,0) = 802,- EUR/m² Bei Fragen zu dieser Veröffentlichung wenden Sie sich bitte an Herrn Lange (Tel. Ostallgäu, Der Bodenrichtwert 1.1.1996 eines Grundstück beträgt umgerechnet 153,39 €/m² bei einer Geschossflächenzahl von 0,8. (030) 90139-5232). : 089 233-96484. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Die … Blumenstraße 19 80331 München Tel. BODENRICHTWERTE. Der Bodenrichtwert ist einer der beiden Faktoren in der Rechnung, die den Bodenwert eines Grundstücks bestimmen: Bodenwert (€) = Bodenrichtwert (€ pro m 2) x Grundstücksfläche (m 2). ( GFZ-Umrechnungskoeffizient der WertR 0,89) x 0,89 48.060 € Bodenwert des belasteten Grundstücks 48.000 € Das bisher unbebaute 600 m² große Grundstück (Wohnbauland) wird vom Schutzstreifen einer 220 KV-Freileitung berührt.

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